簡體版| 繁體版
網站支持IPv6
當前位置:首頁 > 互動交流 > 意見征集

《巴馬瑤族自治縣農村產權交易管理辦法(試行)》(征求意見稿)公示

2019-12-19 10:28     來源:巴馬瑤族自治縣大數據發展局
【字體: 打印

為進一步規范農村產權交易管理,推進農村產權的有序流轉,結合我縣實際,我局起草了《巴馬瑤族自治縣農村產權交易管理辦法(試行)》(征求意見稿),現面向社會各界征求意見。公示期7天(2019年12月19日至12月25日),公示期內,如有修改意見和建議,請于2019年12月 25日前通過電子郵件、信函等方式,將修改意見和建議反饋至巴馬瑤族自治縣大數據發展局辦公室。

通信或當面送達地址:廣西河池市巴馬瑤族自治縣巴馬鎮壽鄉大道184號

郵編:547500

電話:0778-6215974

電子郵箱:[email protected]

附件:《巴馬瑤族自治縣農村產權交易管理辦法(試行)》(征求意見稿)

 

巴馬瑤族自治縣大數據發展局

2019年12月19日   

《巴馬瑤族自治縣農村產權交易管理辦法(試行)》(征求意見稿)   

第一章 總則

第一條 為進一步規范農村產權交易管理,推進農村產權的有序流轉,根據國家法律、法規的有關規定,結合巴馬瑤族自治縣實際,制定本辦法。

第二條 在本縣行政區域內進行的農村產權交易適用本辦法。

第三條 進行農村產權流轉交易,應當遵守有關法律、法規、規章和政策規定,遵循自愿、公開、公平、公正和誠實守信原則。

第四條 堅持為農服務宗旨,突出公益性,不以盈利為目的。

第五條 本辦法所指農村產權包括:

(一)林權;

(二)農村土地承包經營權;

(三)農業生產設施所有權和使用權;

(四)農村房屋所有權和使用權;

(五)生物資產所有權;

(六)涉農無形資產所有權;

(七)村、組集體依法擁有的固定資產;

(八)村、組集體經濟股權;

(九)農村閑置宅基地使用權;

(十)村、組集體荒山、荒溝、荒丘、荒灘(“四荒”)使用權;

(十一)農村養殖水面承包經營權;

(十二)依法能夠進行交易的其他產權。

第六條 本辦法所指農村產權交易包括農村產權抵押貸款、流轉行為。

第七條 巴馬瑤族自治縣行政區劃范圍內的農村產權交易,應當在巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心進行。

第八條 農村產權交易可以采用下列方式進行:

(一)協議轉讓;

(二)拍賣;

(三)招標;

(四)抵押;

(五)國家法律、法規規定的其他方式。

第二章  交易機構

第九條  巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心是經自治縣人民政府批準依法設立,為農村各類產權流轉交易提供場所設施、信息發布、組織交易等服務,對交易行為進行鑒證,履行相關職責的非營利性公益事業單位。

第十條  巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易協調小組,是本縣農村產權交易市場的監管機構,負責對農村產權交易行為實施監督管理和指導。領導小組下設辦公室,設在自治縣大數據發展局,負責日常工作。

自然資源局、住建局、農業農村局、水利局、金融辦、社會保障局、市場監督管理局等相關部門按照各自職責,督促農村集體產權流轉交易行為進場;同時協助自治縣農村產權交易監督管理委員會做好產權交易監督管理工作。

第十一條 自然資源局、住建局、農業農村局、水利局、金融辦、人民銀行等相關部門制定產權交易規則,報自治縣農村產權交易監督管理委員會批準后實施。

第三章 交易方式和程序

第十二條  農村產權流轉交易可以采取協議轉讓、網絡單向競價、拍賣、招投標等方式,也可以采取法律、法規、規章規定的其他拍賣方式。

采取拍賣的交易方式,應當按照《中國人民共和國拍賣法》及有關規定組織實施。

采取招投標方式交易的,應當按照《中華人民共和國招投標法》及有關規定組織實施。

第十三條 流轉交易活動中的出讓方或者受讓方,可以向交易機構申請流轉交易,也可以向更高層次的交易機構申請進行流轉交易。

第十四條 農村產權交易應具備以下條件:

(一)交易雙方主體合法;

(二)農村產權所有者或使用者有轉出意愿;

(三)農村產權權屬明晰,沒有法律法規禁止轉讓的情形;

(四)需辦理審批手續已辦理;

(五)需經村、組集體經濟組織集體決策,已經討論通過;

(六)交易雙方必須自覺遵守國家的法律法規和政策,遵守巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易管理辦法及村規民約。

第十五條 轉讓方向巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心提出申請并提交下列材料:

(一)轉讓申請書;

(二)轉讓方的資格證明或者其他有效證件(照) ;

(三)農村產權證明;

(四)同意轉讓的有關證明文件;

(五)轉讓標的的情況說明;

(六)標的底價及作價依據;

(七)需要提交的其他材料。

第十六條 巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心對轉讓申請進行登記,并將相關資料轉交至相關行政主管部門,行政主管部門對轉讓材料進行審查,審查通過同意轉讓的,轉讓方與巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心簽署《委托交易合同書》。

第十七條 巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心依據轉讓方提交的資料制作掛牌信息,在巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心網站等信息平臺進行信息發布,掛牌時間不得少于20日。同一交易品種再次轉讓的交易時間間隔不得少于5個交易日。

第十八條 農村產權交易信息應當包括下列內容:

(一)轉讓標的的基本情況;

(二)轉讓標的權利人的基本情況;

(三)轉讓行為的內部決策及批準情況;

(四)轉讓標的資產評估及核準、備案情況;

(五)受讓方應當具備的準入條件;

(六)法律法規規定的其他事項。

第十九條 掛牌期間,巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心接受意向受讓方的查詢洽談。

第二十條 凡對轉讓項目有受讓意向者,應在掛牌期間按規定向巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心遞交下列材料:

(一)受讓申請書;

(二)受讓方身份的有效證件或文件;

(三)受讓方的資信證明;

(四)需要提交的其他材料。

第二十一條 掛牌期滿,如只產生一個符合條件的意向受讓方,可以采取協議轉讓的方式;產生兩個及以上符合條件的意向受讓方,應采取拍賣或招標等轉讓方式確定受讓方。采取拍賣方式轉讓的,應當按照《中華人民共和國拍賣法》及有關規定組織實施。采取招標方式轉讓的,應當按照國家有關規定組織實施。

第二十二條 確定受讓方后,交易雙方在平等、協商、自愿的基礎上簽訂相關交易合同。交易合同應當包括以下主要內容:

(一)轉讓標的;

(二)交易雙方的姓名(名稱)、住所;

(三)轉讓的權屬性質及內容;

(四)轉讓標的的現狀;

(五)轉讓期限和起止日期;

(六)流轉價款及支付方式和期限;

(七)交易雙方的權利和義務;

(八)合同各方的違約責任、合同爭議的解決方式、合同變更和解除的條件;

(九)簽約日期;

(十)交易雙方認為需要約定的其他事項。

第二十三條 原則上轉讓方與受讓方需通過巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心進行成交價款結算。

第二十四條 轉讓方與受讓方按照相關規定支付交易服務費。農村產權交易服務費用由轉讓方、受讓方各承擔50%。為了扶持農村產權的流轉,對轉讓方為巴馬籍的集體經濟組織和農民,免收交易服務費用;對其他交易主體(包括巴馬縣籍受讓方及通過招商引資進入巴馬市場的轉讓方、受讓方)按規定收取相關費用。

第二十五條 巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心出具《產權交易鑒證書》,涉及權屬變更的,交易雙方憑《產權交易鑒證書》及相關材料文件,到相關行政主管部門辦理相關變更手續,也可以委托巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心代為辦理。

第四章 行為規范

第二十六條  產權交易過程中,有下列情形之一的,可中止交易:

(一)產權行政主管部門提出中止交易的;

(二)出讓方或與產權有直接關系的第三方提出正當理由,并經產權行政主管部門批準的;

(三)產權存在權屬爭議的;

(四)交易機構認為有必要,并經有關監管部門或機構同意的;

(五)其他依法應當中止交易的情形。

第二十七條 在農村產權交易過程中,出現下列情形之一的,經農村產權所在轄區行政主管部門確認后終止交易:

(一)農村產權行政主管部門提出終止交易的;

(二)轉讓方、受讓方或與農村產權有直接關系的第三方向相關行政主管部門提出終止交易書面申請,并經相關行政主管部批準;

(三)人民法院依法發出終止交易法律文件的;

(四)農村產權存在權屬爭議的;

(五)應當依法終止交易的其他情形。

第二十八條 在交易過程中,禁止下列行為:

(一)操縱交易市場或者擾亂交易秩序的行為;

(二)有損于轉讓方、受讓方進行公平交易的行為;

(三)法律、法規、規章禁止的其他行為。

第二十九條 在交易過程中,發生農村產權交易糾紛的,當事人可以向所在轄區及以上相關行政主管部門或者人民調解委員會申請調解;也可以向人民法院提起訴訟。

第五章 附則

第三十條 本辦法未規定的依照相關法律、法規實施。

第三十一條 本辦法由巴馬瑤族自治縣農村產權流轉交易中心負責解釋。

第三十二條 本辦法自發布之日起實行。

文件下載:

關聯文件:

    怎样利用niche赚钱 新华制药股票 双色球对称码的规律 海王捕鱼2官网下载安装 篮球教程视频初学视 福建星悦麻将官方网站 15期两码中特 英超免费直播 麻将来了感觉在和人机打 熊猫娱乐平台手机版 王中王今晚特马开奖结果